如何认定农业土地租赁合同的性质和期限

2007年3月16日,A市一农场与刘某签订土地租赁合同,约定将一块虾池租赁给刘某,租赁期限为31年,自2007年11月1日起至2038年10月31日止。涉及土地为国家所有,农场通过划拨方式取得使用权。刘某在合同生效后,一直在该土地上从事渔业生产经营活动。2019年9月,A市审计局对农场自然资源、资产管理情况进行审计,对其出租虾池期限为31年的行为提出意见,认为农场违背了《合同法》的规定,其超过20年的部分系无效条款。     

家族信托在民营企业发展中的功能探讨

家族信托是个人或者家族将自己的财产权委托给受托人，由受托人以自己的名义代为管理、处置家族财产及家族事务的管理方式，以实现家族财富和家族企业的规划与传承。家族信托的主要特点在于信托财产的独立性，即信托财产--经委托人委托（转移）给受托人，便与委托人的其他财产、受托人的固有财产相区别，不再属于信托主体的偿债财产、遗产或清算财产，从而避免第三人追偿和强制执行。     

我国保险金信托业务发展面临的机遇与挑战

文章主要阐述了保险金信托业务的基本操作模式和在财富管理与传承方面的优势,探讨了我国保险金信托业务在实际操作中遇到的问题和发展瓶颈,结合实际提出了保险金信托业务可持续发展的相关建议,并对保险金信托业务未来的发展前景进行展望。     

公益信托:公益事业金融发展之路的探索与研究——以兰州市为例

公益信托与公益捐赠、基金会等制度相比,有更多的优势。随着《慈善法》等法律的颁布实施,公益信托迎来了一个快速发展的新契机。兰州市经济发展水平相对落后,公益事业的整体发展需要巨大的资金投入,依靠政府投入的单一发展模式无法满足其要求。文章通过对发达国家公益事业发展经验,以及兰州市公益信托发展受限的原因分析,对如何利用公益信托助力兰州市公益事业的发展提出了对策。     

资产证券化中SPV设立的法律问题研究

在我国目前的法律环境下,选择信托形式设立特设信托机构(SPV)较为可行,但也存在着一些法律障碍.对此本文进行了分析,并结合我国国情提出了相应的对策.