泸州市商品房市场去库存措施的有效性研究

2015年至2017年,四川省中小城市采取了大量措施去商品房库存。其中,泸州市主要采用了购房补助发放、被征收住宅货币化安置、公积金贷款优惠等多项措施推进去库存进程,取得明显成效。但也存在着市民对去库存措施理解不到位、去库存分化明显、助推了房价的上涨等问题,所以最后提出了可采取依托地方媒体媒介进行措施宣传、实施差别化措施、实施有效供给等建议。     

基于Eviews的我国商业地产价格影响因素的实证分析

本文运用Eviews8.0软件建立多元线性回归模型,对2015年我国大陆31个省(直辖市、自治区)的商品房平均销售价格进行研究。结果显示第三产业比重、城镇居民人均可支配收入、商业地产开发企业个数、男性数量和商业地产业区位熵对商品房平均销售价格存在显著的影响。     

构建中国特色自由贸易港的关税制度体系

自由贸易港是顺应当今贸易投资自由化和经济全球化不断发展的产物,是新时代我国实施更大范围、更宽领域、更深层次的全面开放,探索建立更高水平开放型经济新体制的必然选择。根据《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》,按照先行先试、风险可控、分步推进、突出特色的原则,分两步在海南推动形成全面开放新格局:第一步是到2020年,自贸试验区建设取得重要进展,国际开放度显著提高。第二步是到2025年,自由贸易港制度初步建立,营商环境达到国内一流水平。     

新冠肺炎影响下2020年房地产市场变化分析

全球范围新型冠状病毒肺炎的爆发,给国内外社会和经济造成严重影响,国内各大城市出现商品房零成交的现象。本文通过对2019年国内房地产市场、房企、商品房价格(以沈阳商品房价格为例)三者现状的分析,并结合当前新冠肺炎疫情,预测2020年国内房地产企业或迎来短暂的融资政策松动窗口期,商品房价格或略有上涨。     

RCEP对中国金融业的影响

金融服务是RCEP成员重点谈判的内容之一,各方在RCEP中达成了统一适用的金融服务规则,为各方有序扩大金融开放创造了良好平台2020年11月15日,东盟十国、中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰等15个国家在东亚合作领导人会议上正式签署《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)。RCEP的金融相关内容代表了中国在缔约实践中对外开放的最高水平,将为建设更高水平开放型经济新体制、构建“双循环”新发展格局提供巨大助力,为中资金融机构海外高质量发展带来新机遇。     

不动产继承业务购买公证服务再探讨

不动产统一登记以来,在减轻群众负担方面推出了一系列便民利民举措,如减少收件材料、对小微企业、个体工商户及变更登记免收登记费用等,尤其是非公证继承和受遗赠业务的开展,为广大群众节省了大笔费用,也受到了社会各界的广泛认可。但是与原公证机构办理继承的职业化模式相比,登记部门还存在一些问题,亟需通过机制创新予以妥善解决。     

房屋登记实务中的房产测绘成果审核

正近期,有很多房屋登记机构因房产测绘成果审核问题涉及行政、民事诉讼,特别涉及商品房开发项目的测绘审核问题,造成的后果因涉及面广而纠正难度大。房产测绘成果是房屋产权产籍的重要基础数据,只有经过审核的房产测绘成果方可作为房屋登记的依据。从房屋登记的角度应如何做好房产     

浅谈已办理预告登记的预购商品房再抵押

正某甲购买某开发公司预售商品房,交付全款,并在房屋登记机构办理了预购商品房预告登记。某乙现向某银行贷款,双方订立了借款合同和抵押合同,以某甲的上述房产抵押作为乙债的担保,现向房屋登记机构申请抵押登记。对于该申请能否受理,工作人员意见不一。笔者在查找相关法律、法规依据时,翻阅了     

谈谈住房空置率

正据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,今年7月房价跌幅继续扩大,新房房价环比下降的城市数由前月的55个增至64个,一线城市——北上广深四大城市房价均现跌势。面对房价持续下跌的形势,政府与企业均加紧了对策研究,在研究过程中,住房空置率不可避免地再次受到关注。住房空置率是反映住房的供给与需求之间矛盾的指标,合理的住房空置率能使这个矛盾最小化,使住房的供给和需求达到均衡。如果空置率过高,说明需求量不足或购买力不够,反之则说明供不应求,国家或市场可