地下空间的法律属性

正一、地下建筑面积是否计入整体容积率所谓容积率(Volume Fraction,简称FRA),又称建筑面积毛密度。无论是学界还是业界,一般都认为是一定地块内的总建筑面积与用地面积的比率,《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律均未对容积率进行定义。法律上的容积率定义来源于一个法律效力层级较低的部门规章,即2012年住房和城乡建设部发布的《建设用地容积率管理办法》,其第3条第1款规定:"容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值"。由此,可以看出法律上的容积率定义与学界和业界的定义几乎一致。     

零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论.从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作.     

城中村:利益如何平衡

城中村改造,尤其是投资商参与的、市场化或半市场化的城中村改造是否属于公共利益,城中村改造是否成功的评价标准是什么,投资商与群众的利益如何平衡?近年来,我国的城市化进程明显加快,各地纷纷开展城中村改造工作,但由于缺乏资金,各地在进行城中村改造过程中,多是采取引入投资商,     

十二橡树

项目介绍通和·十二橡树,位于城北森林公园东麓古运河畔,星都大道与星瀚路交界处。项目是杭州城北目前规模最大的排屋住区,整体萃取波士顿原型褐石建筑精髓结合中国院子元素,打造城市罕有的美式褐石联排。前庭后院之中,赋予有天有地、独门独户的私属空间。以200平方米为主的创新户型,通过“轻奢版”面积尺度匹配城市改善家庭,2.9米—3.4     

十八大以来落马高官,一半以上和开发商有牵连 高官落马,地产商成标配？

据《中国经济周刊》不完全统计,自十八大以来,截至今年10月28日,共有53名省部级以上官员被查处,其中,据法院判决和媒体报道,有30名与开发商有牵连,占比高达60%。 中共中央政治局原委员、重庆市委原书记薄熙来,与地产商大连实德集团董事长徐明有较大牵连; 内蒙古自治区党委原常委、统战部原部长王素毅,曾接受多名地产商的贿赂,为多个地产项目提高容积率、通过审批提供帮助；     

衡量院落别墅品质圭臬:因地制宜和师法自然——盈泰地产北京公司市场部经理邓蕊专访

您认为北京院落产品的开发水平处在什么阶段,市场上存在哪些普遍的问题?邓蕊:"禁墅令"之后,开发商们都在积极的做产品研发,寻求破解之法,许多容积率1.0以上的别墅项目的确做得非常出色,我觉得可以说开发水平正处在迅速提升阶段,目前市场上普遍存在的问题应该是混合型别墅社区的出现,同一个社区内的客户圈层不会像原先纯别墅社区那么单一,如何     

绿城·曼陀花园:临山枕水,750米湖岸线享“岛主”生活

正中国人一直有临湖而居的生活情结,临山、枕水,更胜于对青山绿水的仰慕。位于西湖以西,10平方公里的青山湖推波见绿,这里比西湖更自然、更洒脱,比钱塘江多了宁静而更觉舒适。2012年,绿城携神秘之花——曼陀花园低调抵达青山湖畔。正是这一年,绿城再次续写了青山湖的瑰丽诗篇,绿城新品法式组院别墅亮相青山湖,成为承载着青山湖"世外桃源"的范本。     

广宇·上东城:同协路旁·CLD核心·采荷名校现房

正说卖点广宇·上东城项目集成了广宇集团20余年的开发经验,以打造城市复合型社区为目标,是杭州主城区品质大盘之一。作为广宇集团潜心历练的全新筑作,上东城基于CLD全面的配套生活平台,集合广宇集团20余年的开发经验,在园区规划、建筑品质、产品细节、景观园林、智能化配套等多方面进行了全面精细化操作,精雕细琢,致力于打造CLD之上的新社区典范杰作。广宇·上东城位于同协路旁CLD中央居住区,由上东领地、上东臻品、上东名筑、东承府四大组团共同组     

世界级商务会议度假天堂——东莞塘厦三正半山酒店游览记

受东莞塘厦三正半山酒店总经理唐伟良先生的邀请,我和家人有幸在酒店游览、住宿。所见所闻,耳目一新;所经所历,如梦如幻。与其他酒店相比,乃天壤之别。身在其中,虽是寒冬,如沐春风,如进天堂,如入仙境。按照国际超五星级标准精心打造的东莞塘厦三正半山酒店坐落于东莞塘厦镇中心,共拥有500余间客房、套房     

杭州房价最低TOP10楼盘一览

热闹是别人的,我什么都没有;高价房是别人的,我什么都没有。假如生活欺骗了你,不要悲伤,不要难过,回头看看,低价房就在灯火阑珊处。今天,小编就为大家带来杭州的低价楼盘,不看不知道,一看吓一跳,原来杭州还有这么多均价6000以下的楼盘。