利率变化对房价波动影响的实证分析 |
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引用本文: | 林琪,高冰思.利率变化对房价波动影响的实证分析[J].中国商界:上半月,2011(9):57-57. |
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作者姓名: | 林琪 高冰思 |
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作者单位: | [1]南京大学经济学系硕士 [2]南京大学产业经济学硕士 |
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摘 要: | 近年来随着资产价格的上涨,利率和资产价格的关系受到了学者的广泛关注。在考虑物价水平的基础上,本文通过运用2000一季度-2009四季度的房价指数、收入指数、实际利率的季度数据做协整检验、因果检验来探讨我国房地产价格和利率之间的关系。尽管现实中名义贷款利率对房价影响不明显,研究发现包含物价因素的实际利率对房价的负向作用也并不明显,但在短期内确实有一定效果,相反历史房价对现在房价的影响更加重要。因此用利率来预测房价的升降并不可靠。
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关 键 词: | 房价 实际利率 资产价格 |
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