拓展住房二级市场初探

拓展住房二级市场是深化房改的重要内容，也是扩大居民住房消费，繁荣房地产市场，加快城市住宅建设的重要途径。早在1998年2月，金华市就出台了允许房改房上市的交易办法，逐步推进金华市区住房二级市场渐入佳境，迅猛发展，近两年甚至出现“火爆”场面。去年全市住房二级市场成交13510宗，比1999年激增30%，成交金额达4.99亿元，比前年增长21.7%，其中房地房成交面积达8.78万平方米，比前年猛增54.8%；去年全市房屋租赁面积16.76万平方米，比前年增长17.3%；租金3310万元，比前年增长29%，由于住房一、二级市场存在联动效应，房改房的上市带动了整个房地产市场的发展和繁荣。去年金华市房屋买卖共达22445宗，成交面积326.25万平方米，成交金额达31.023亿元，创下历史的新高。