试论楼顶空间权利的性质与保护 |
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引用本文: | 张馨宇.试论楼顶空间权利的性质与保护[J].时代经贸,2014(6):510-512. |
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作者姓名: | 张馨宇 |
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作者单位: | 北京农商银行,北京100020 |
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摘 要: | 随着城市人口的增加和土地面积的减少,城市化进程的加快,楼顶空间权利成为我国刚刚兴起的权利,在我国成为关注的焦点。楼顶空间,作为一个独立的物,赋予一项独立的物权,按照《中华人民共和国物权法》提供的物权类型,楼顶空间权利可有多种表现形态,有的是建筑物区分所有权,有的是建筑物区分所有权人的共有权,有的是建设用地使用权,或以地役权的形式存在。此外,基于当事人的约定,楼顶空间权利还可以租赁权等债权的方式出现。不同的权利类型体现了当事人之间对于楼顶空间权利的不同用途。通过文章对几种主要的楼顶空间方式进行,对楼顶空间权利的形态进行了具体分析,对我国的立法完善提出建议。
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关 键 词: | 楼顶空间 空间权利 建筑物区分所有权 立法 |
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