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| 浅析投资性房地产会计处理和税务处理的差异 | |
| 作者姓名： | 徐敏军 |
| 作者单位： | 上海湘源房地产发展有限公司 |
| 摘 要： | 一、投资性房地产会计处理和税务处理的差异1．投资性房地产确认扣除的差异在新会计准则中，规定投资性房地产必须同时满足以下确认条件：与投资性房地产有关的经济利益会流入企业中；投资性房地产的成本计量具有可靠性。在税负处理方面，则将投资性房地产又分为房屋建筑物与土地使用权两种形式，而会计确认的投资性房地产就是房屋建筑物。根据税法相关规定，如果房屋建筑物已经以经营的方式出租，则确认是固定资产， |
| 关 键 词： | 投资性房地产 税务处理 会计处理 房屋建筑物 新会计准则 土地使用权 经济利益 确认条件 |
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