| 农村集体建设用地流转收益分配研究——基于公平与效率视角 |
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| 引用本文： | 郭世强,罗崇亮,游斌.农村集体建设用地流转收益分配研究——基于公平与效率视角[J].中国房地产,2014(6):22-29. |
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| 作者姓名： | 郭世强 罗崇亮 游斌 |
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| 作者单位： | 天津市土地整理中心;天津城建大学经济与管理学院; |
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| 基金项目： | 天津市国土房管局科研立项:天津市土地整理储备模式研究(津国土房办发[2013]27号);国家社科基金:新型城镇化进程中我国城镇规模分布及其演进机理研究(13BJY054);天津市高校“创新团队培养计划”——新型城镇化与城市可持续发展 |
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| 摘 要： | 收益分配是农村集体建设用地流转的核心,关系到城乡统一建设用地市场建立的成败。在探讨国内农村集体建设用地流转增值收益分配模式的基础上,分别从社会、区域公平的角度和城镇化、工业化效率角度分析流转增值收益分配。兼顾公平与效率的原则,统筹协调集体经济组织与集体成员之间、规划限制下土地权利人之间、城乡居民之间、发达地区与基本农田保护区之间的利益关系,提出以市场的方式形成流转收益,以税收方式进行收益调节,再通过农业补贴实现利益均衡,以完善集体建设用地流转收益的分配机制。
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| 关 键 词： | 农村集体建设用地 流转收益 公平与效率 分配机制 |
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