土地使用权如何续期

我国《物权法》第149条第1款规定：住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。第149条第2款规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。