如何审查房地产抵押贷款合同

房地产抵押贷款合同是指借款人以自己或第三人所有的房地产、土地使用权作为借款的担保，向银行借款，以解决自身资金临时的不足而与银行签订的借款合同。这种抵押借款合同由于以资产作抵押，保险系数较大，所以银行普遍采用这种形式与企事业单位、社会组织及公民个人之间确立抵押借贷关系，以期确保贷款能按时收回。不少贷款银行在与借款人签订抵押贷款合同的同时，向公证机关申请办理抵押贷款合同公证，其目的是让公证机关帮助审查抵押物的真实性、合法性，为抵押贷款合同的履行提供可靠的法律保障。以房地产作为抵押物的抵押贷款合同与其他类型的抵押合同、借款合同相比有其共性，而更有其特殊性。