析区分所有权的复合性兼论物业使用人的地位

区分所有权在司法实务方面呈现地域差异性，究其原因并非本质和逻辑问题，而是对区分所有权各要素和其复合性的理解不一。本文基于独立性、第三类共有和主体业主大会说、地位法人说等理论对复合性进行分析，发现二元说和一元说并非非此即彼，二者可以共同构建复合性的原则：对内二元说，对外一元说。在新思路下，以解释论在先、立法论在后的务实态度举例解构物业使用人的地位问题，并基于新原则为未来房地产乃至区分所有权改革提出展望。