房地产市场情绪影响因素实证研究——基于结构方程模型 |
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引用本文: | 赵强,费阳则.房地产市场情绪影响因素实证研究——基于结构方程模型[J].上海房地,2023(3):9-16. |
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作者姓名: | 赵强 费阳则 |
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作者单位: | 南京财经大学公共管理学院 |
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基金项目: | 国家社科基金项目(13BZZ043)“政府创新生成扩散机理与培育策略研究”; |
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摘 要: | 中国房地产市场快速增长带动了市场情绪的波动起伏。以往房地产市场情绪的研究重点是情绪波动对房价的冲击,极少关注房地产市场情绪测度指标的构建及影响因素的研究。本文以行为金融学理论为基础,在房地产市场情绪指数中融入了百度指数以提升数据的准确性和实时性,重新构建了房地产市场情绪指数,并从房地产市场的供需两侧验证了政府利率、房地产市场、土地市场和股票市场对房地产市场情绪的具体影响路径,解析了各项因素对房地产市场情绪影响的“盲盒”。这既有助于协调市场与政府的关系,为构建房地产市场长效机制提供实证支持,又拓展了房地产市场情绪研究的新思路。
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关 键 词: | 房地产市场情绪 房地产市场情绪指标构建 影响因素 结构方程 Smart PLS |
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