城市化、收入差距与房价波动——基于动态面板模型的研究

通过构建住房供求模型，从理论上探讨了城市化、收入差距对区域房价的影响机制，同时利用1999年至2010年期间我国31个省、直辖市及自治区的面板数据进行实证检验，结果表明：城市化率对房价存在显著的正向影响，城市化率的提高推高了房价；收入差距对房价存在显著的正向作用，城乡收入差距拉大推动了房价的进一步上涨；城市化率达到一定水平后，收入差距对房价的正向作用程度加大，在城市化率高的东部地区，收入差距对房价的影响程度明显高于中部、西部地区。