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| 公共租赁房企业化运营中的政府角色 | |
| 作者姓名： | 赵奉军 |
| 作者单位： | 杭州师范大学商学院 |
| 基金项目： | 教育部2012规划基金项目“财政政策、房地产价格波动与地方财政平衡研究”(12YJA790206);杭州师范大学科研启动费项目(PD11002004084);“城市学研究”专项课题(2012CSX26)成果 |
| 摘 要： | 公共租赁房是当前解决"夹心层"和流动人口以及新就业人口住房需求的重要手段。如何引入社会资本推进公共租赁房建设速度,实现公租房运营的可持续,关键是通过政府出台支持政策,提高参与企业的资本回报率。本文分析了公共租赁房企业化运营的必要性,并结合目前一些城市的实践从定价、土地、融资等方面谈几点看法。一、为什么要强调企业化运营首先,我们有必要明白企业或社会资本参与公共租赁房的意义。从相关理论的进展来看,20 |
| 关 键 词： | 企业化运营 租赁 地方政府 社会资本 资本回报率 公共产品 政府直接投资 市场租金 夹心层 重要手段 |
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