基于VAR模型对商品房价格影响因素的实证分析——以上海市房价为例

选取上海市房价作为研究对象，通过建立VAR模型来分析上海市地价、居民消费价格指数、房屋竣工面积、贷款利率、货币供应量及热钱流入对上海市商品房价格的影响。协整分析表明，各个变量之间具有长期的均衡关系。Granger因果检验表明，上海市商品房价格与地价之间存在双向的Granger因；货币供应量、贷款利率、房屋竣工面积、热钱与上海市商品房价格是单向Granger因；而上海市居民消费价格指数与商品房价格互不为Granger因。