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| 住房抵押贷款还款方式初步研究 | |
| 引用本文： | 李展,彭补拙.住房抵押贷款还款方式初步研究[J].数量经济技术经济研究,1999(1). |
| 作者姓名： | 李展 彭补拙 |
| 作者单位： | 南京大学城市与资源学系 (李展)，南京大学城市与资源学系(彭补拙) |
| 摘 要： | 一、等额偿还抵押贷款 这是我国目前最常见的一种还款方式，是指贷款人每月以固定的金额还本付息。设总的贷款额为Ｓ，月均还款额为Ａ，贷款期限为ｎ（月），月利率为Ｉ，则根据货币的现值和将来值的关系有：整理（１）式可得： 这就是根据总贷款额计算月均还款额的公式。如１００万元２０年期，年利率为１２％的贷款，据此公式可得月均还款额为１１０１０．８６元。同样的，借款人也可以根据自己每月可以提供的还款额，用这个公式推算出合适的贷款总额。从公式还可以看出，当贷款总额和年利率不变时，年期越短，每月还款金额越多，总的利息… |
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