全球房地产降温已为期不远

根据英国《经济学家》最新公布的全球房地产价格指数,西方国家房地产价格仍呈涨势,但越来越接近极限水平。一些经济学家预测,全球房地产降温的日子为期不远了。 在过去5年中,澳大利亚、英国、爱尔兰、荷兰及西班牙的实际房地产价格年均上涨8％至12％。虽然美国房地产价格的年均涨幅只有4％,但在波士顿、旧金山等地区,这一数字却突破了10％。与此同时,上述6国当前房地产价格与居民平均收入的比率已达到历史新高,并远远超过这一比率在1975年至2002年间的均值数字,意味着房地产市场的“泡沫”大得惊人。