货币政策紧缩下的我国房地产企业生存力研究 |
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引用本文: | 陈震,吴宗法.货币政策紧缩下的我国房地产企业生存力研究[J].经济论坛,2008(20). |
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作者姓名: | 陈震 吴宗法 |
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作者单位: | 同济大学经济与管理学院 |
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摘 要: | 一、引言
2007年,我国的房地产行业升温,多数企业为追求利润增长和规模扩张进行高负债运营。但是,自第四季度开始,国家施行从紧性货币政策,房地产贷款增速放缓。商业性房地产贷款和购房贷款余额增幅自2007年12月末开始逐步下降,分别由2007年12月末的30.6%和33.6%下降至2008年3月末的25.7%和29.8%。与此同时,商品房销售面积同比有所下降,2008年第一季度,全国商品房销售面积1.04亿平方米,同比下降1.4%。
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关 键 词: | 房地产企业 货币政策 商品房销售面积 生存力 房地产贷款 房地产行业 负债运营 利润增长 |
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