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| 理性认识和处理地价与房价关系之争 | |
| 引用本文： | 龙开胜,陈利根,李凤.理性认识和处理地价与房价关系之争[J].中国物价,2005(12):64-66. |
| 作者姓名： | 龙开胜 陈利根 李凤 |
| 摘 要： | 所谓地价，一般理解为土地价格，不同的理论体系对其有不同的解释。马克思的地价理论认为“土地价格无非是出租土地的资本化的收入”，土地价格的内涵包含土地资源价格和土地固定资产价格；土地收益理论认为“把预期的土地年收益系列资本化而成为一笔价值基金，这在经济学上就称为土地的资本价值，在流行的辞汇中则称为土地的售价”，即土地价格是土地收益即地租的资本化，地租是经济地租； |
| 关 键 词： | 房价 土地价格 房地产市场 土地市场 中国 |
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