| 我国房地产泡沫形成机制实证研究——基于五级市场结构视角的分析 |
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| 引用本文： | 苏多永,吴洁.我国房地产泡沫形成机制实证研究——基于五级市场结构视角的分析[J].中国房地产,2011(11):3-14. |
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| 作者姓名： | 苏多永 吴洁 |
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| 作者单位： | [1]上海发展战略研究所 [2]上海金融学院国际金融学院 |
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| 摘 要： | 本文从土地市场、新房市场、旧房市场、租赁市场和金融市场等五个方面分析房地产泡沫形成机制，构建了五级市场结构的房地产泡沫分析框架，利用1998-2010年季度数据进行实证研究。研究结果表明，我国房地产泡沫兼有“成本推动型”、“投机推动型”和“信贷推动型”三重特征。因此，根治“土地财政依赖症”、打击投机炒房行为、完善住房金融市场将有助于抑制房价的过快上涨。
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| 关 键 词： | 房地产泡沫 五级市场结构 土地财政 物业税 |
The Empirical Study on the Mechanism of Real Estate Bubbles --based on the analysis of five grades market structure ansdyzed frame |
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| Su Duoyong Wu Jie.The Empirical Study on the Mechanism of Real Estate Bubbles --based on the analysis of five grades market structure ansdyzed frame[J].China Real Estate,2011(11):3-14. |
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| Authors: | Su Duoyong Wu Jie |
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| Institution: | Su Duoyong Wu Jie |
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| Keywords: | Real estate bubbles Five grades market structure Land-based finance Property tax |
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