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| 2004年7月7日《中国楼市》——对土地市场的调控还不够有效 | |
| 摘 要： | 宏观调控手段只起辅助作用,利用土地供应政策调控宏观经济在理论界有很大争议。同时,政府对土地市场的调控还不够有效:一是一些地方土地统一管理制度不够落实,违反规划设立园区,特别是开发商与乡镇企业违法签订用地协议,严重地扰乱了土地供应总量的控制,这也是进行土地市场秩序整顿的一个很重要背景。二是不同区域之间为创造政绩吸引投资,竞相压低地价,开发商会用土地要素替代资本要素,造成土地粗放利用,实际上这种方式使开发商获得了大量的土地增值。三是划拨土地管理不到位,改变用途,自发交易,地价流失也很严重。四是改变工业、教育、公用… |
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