房屋净值贷款、反向按揭及对我国住房信贷的启示

随着我国住房体制改革的进一步完善和中国城镇化进程的加快，住房信贷具有极大的发展空间，其对于宏观经济及经济主体经济行为的影响也值得我们注意。在发达国家，住房消费信贷占商业银行贷款总额的比例高达20%～40％，而在我国这一比例还只是个位数。在我国，由于当前市场发展程度的局限，特别是由供需矛盾导致的土地绝对稀缺性和局部垄断性。