农民违规建设小产权房的成本效益分析--以湖北省宣恩县为例 |
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引用本文: | 陈莹,向靖宇.农民违规建设小产权房的成本效益分析--以湖北省宣恩县为例[J].中国房地产,2014(3):62-70. |
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作者姓名: | 陈莹 向靖宇 |
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作者单位: | 华中科技大学公共管理学院,湖北 武汉430074 |
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摘 要: | 政府明令禁止小产权房建设,但各地的小产权房市场仍不断扩展。以湖北省宣恩县为例,从农民修建小产权房的成本和效益角度分析,探讨小产权房存在的原因,进而为制定小产权房的相关政策和规范小产权房的管理提供依据。研究结果表明:宣恩县被查处后的小产权房利润率在44.28%-66.82%之间,没被查处的小产权房利润率高达99.12%和109.34%。小产权房能为家庭平均节约购房开支28.95万元,并能促进当地的经济发展,然而小产权房作为一种短期经济行为,缺乏城市规划的指导,反复拆建房屋已造成大量的资源浪费,对当地的生态环境造成一定程度的破坏。政府若要有效解决小产权房问题,需要提高违法成本,对于已经建成的小产权房需区别对待。
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关 键 词: | 小产权房 农村集体土地 成本效益分析 宣恩县 |
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