中国住房商品化是一个历史过程——关于稳定房价的需求控制

目前国人都在谈论房价。5月13日出台的七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确提出，“加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度”。目前，政策效应已经在一些城市程度不同地显露。客观的讲，投机性／投资性购房在中国整个楼市中所占的比例还是部分的，除了个别时点的极少数区域，它们并未占据市场的主流地位。因此，笔者以为，为了从根本上、全局上抑制房价的过快增长，在加大对投机性／投资性购房抑制的同时，还需要对居民的基本需求进行分类，对其中的改善型住房需求增长速度进行适当的控制。