商品房认购书在何种情况下可以认定为买卖合同？

我与某房地产开发公司签订商品房认购书一份,双方约定：我认购该公司开发的某大厦1006室,建筑面积130平方米的房屋一套,价格暂定为8000元／平方米：交付定金50000元;该公司为我保留上述房屋,如果将房屋转卖他人,双倍返还定金;在接到对方通知后,我应当于一周内前往该公司签订正式合同,逾期不签订正式合同的,房屋不再保留,定金不予返还。认购书签订后,我按约交付了定金。