| 房产税抑制了土地价格吗?——基于微观住宅用地出让数据的实证研究 |
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| 引用本文： | 杨超,肖璐,凌爱凡.房产税抑制了土地价格吗?——基于微观住宅用地出让数据的实证研究[J].经济评论,2021,232(6):19-33. |
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| 作者姓名： | 杨超 肖璐 凌爱凡 |
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| 作者单位： | 江西财经大学金融学院,江西财经大学金融发展与风险防范研究中心,330013;江西财经大学金融学院,330013 |
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| 摘 要： | 本文利用2008-2016年的微观住宅用地出让数据,通过DID模型分析了房产税对我国土地价格的影响及其作用机制.研究结果发现:整体而言,房产税降低了土地价格.不过动态政策效应发现,房产税对土地价格的负向影响仅表现为短期冲击,主要集中于房产税推出后前两年,随着时间的推移,其负向影响将逐步消失.进一步分析发现,房产税抑制了城市的房地产开发,降低了土地竞争程度,进而降低了土地价格.异质性分析发现房产税降低了重庆和上海的土地价格,但对两地土地价格的影响没有明显差异.此外,本文还发现重庆房产税推出之后,显著降低了征收房产税的主城九区的土地价格,而对重庆其他区县的土地价格没有显著影响.本文为研究房产税与土地价格的关系提供了依据,为房产税政策的实施提供了参考.
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| 关 键 词： | 房产税 土地价格 土地出让 双重差分 |
Does Property Tax Suppress Land Prices?An Empirical Research Based on Micro-Residential Land Transaction Data in China |
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| Yang Chao,Xiao Lu,Ling Aifan.Does Property Tax Suppress Land Prices?An Empirical Research Based on Micro-Residential Land Transaction Data in China[J].Economic Review,2021,232(6):19-33. |
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| Authors: | Yang Chao Xiao Lu Ling Aifan |
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