浅析不动产抵押登记的法律效力 |
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引用本文: | 赵永红.浅析不动产抵押登记的法律效力[J].财经界,2007(5). |
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作者姓名: | 赵永红 |
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作者单位: | 渤海大学文法系 锦州,121003 |
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摘 要: | 不动产抵押是现代经济社会中比较常见的融资行为,它对交易各方取之所需、敷之所用均有益处。不动产抵押,就是以房屋、土地或在建工程等不动产为自己或他人的债务提供抵押担保的行为。不动产抵押登记,在我国是作为抵押合同的生效条件来规定的。这种立法设定带来了许多弊端,甚至助长了不守信用的行为。本文通过对不动产抵押登记目的的分析,阐释不动产抵押登记的法律效力,得出抵押登记只是物权变动的必要前提,而不应作为债权成立的必要前提的结论。
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关 键 词: | 抵押权 抵押合同 登记 物权变动 |
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