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| 完善夫妻共有房屋权属登记制度的若干建议 | |
| 作者姓名： | 陈曦 |
| 作者单位： | 淮南市房地产产权市场处 |
| 摘 要： | 近年来,许多城市的登记机构屡屡遇到这样的问题：夫妻一方擅自出售登记在自己一人名下（显名方）的房屋,并且办理了房屋产权转移登记,完成了登记过户手续。在这种情况下,夫妻未登记一方（隐名方）主张权利,因房屋可能是夫妻共有财产,买卖行为因未经共有人同意而无效,房屋转移登记行为也可能被撤销。即使根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）第17条规定“他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的, |
| 关 键 词： | 房屋 夫妻 登记制度 权属 最高人民法院 《婚姻法》 登记机构 产权转移 |
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