上市公司谨慎运用公允价值的原因

自新企业会计准则颁布以来，公允价值计量一直为各方广泛关注。其中投资性房地产、金融工具确认和计量准则是此前预期对上市公司经营业绩产生重大影响的准则。我国房地产市场化时间较短，大部分商业、地产公司在房产、地产取得时的成本都很低，采用公允价值计量后，投资性房地产的溢价将充分在账面上体现出来。而且我国目前房地产价格大幅度上升，采用市价计价将使公司业绩明显提升。