EVA在房地产企业中的应用浅议

众所周知,房地产行业近几年来发展迅速,但若想利用其为股东创造更大的利益,则需要充分考虑EVA模型对企业的价值以及绩效评估的巨大作用。房地产行业不同于其他行业,其资金需求量较大,股权资本的占比也远比其他行业高,对相关项目进行投资要承担很大的风险,确认收益率的周期较长,在利用EVA模型对企业所创造的价值进行价值评估时,能够将企业投入的资本成本充分的考虑进去,从而使投资者对企业真实的价值有一个全面的了解,也能使不同规模的相关企业有可比性,更加明了的向股东展示了收益率的高低,避免了盲目的投入资金给企业带来的不良影响。本文对此进行探讨。