城市共有产权房模式及其满意度评价研究——考量价格因素的上海模式评价 |
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引用本文: | 陶丽,邹敏,吴冠岑.城市共有产权房模式及其满意度评价研究——考量价格因素的上海模式评价[J].价格理论与实践,2019(3):51-54. |
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作者姓名: | 陶丽 邹敏 吴冠岑 |
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作者单位: | 上海大学管理学院;上海大学管理学院;上海大学管理学院 |
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基金项目: | 国家自然科学基金;上海市高等学校青年教师培养资助计划 |
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摘 要: | 提升居民的居住体验是共有产权房持续发展的基础和前提。本文采用有序逻辑回归模型,探索共有产权房居民的住房满意度及其影响因素。结论如下:(1)社会经济人口特征是影响共有产权房满意度的重要因素。老年人、低收入人群和通勤时间短的居民,其住房满意度相对较高。(2)住房特征同样影响共有产权房居民的住房满意度。居住年限长、得房率高和住房产权份额较多的居民,其住房满意度较高。(3)住房变化也影响共有产权房居民的住房满意度。住房条件有所改善的共有产权房居民,其住房满意度更高;之前无住房产权居民对现有共有产权房的满意度更高。此外,了解共有产权房政策居民的住房满意度更高。据此,建议各级政府部门统筹规划、合理布局共有产权房选址;进一步加强对共有产权房建设的监督;灵活调整共有产权房的产权份额比例以及拓宽共有产权房政策传播渠道。
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关 键 词: | 共有产权房 住房满意度评价 政府监管 有序逻辑回归 福利效应 |
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