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| 台湾土地估价与地价管理 | |
| 引用本文： | 岳晓武.台湾土地估价与地价管理[J].中国土地,2002(3). |
| 作者姓名： | 岳晓武 |
| 作者单位： | 国土资源部土地利用司 |
| 摘 要： | 土地估价方法及应用台湾土地估价的基本方法主要有：买卖实例比较法、收益资本化法、成本法和土地开发分析法等。由于台湾土地估价受日本影响很大，因此台湾在土地估价实务中主要是采用买卖实例比较法。近年来，随着日本地价泡沫的破灭，台湾和日本一样，也在反思对买卖实例比较法过于倚重的不当之处，开始重视收益资本化法等方法的应用。买卖实例比较法。在实际应用中，台湾采用的是间接比较法，即在比较修正过程中要借助假定的标准宗地，首先把比较实例的各项条件进行标准化修正，修正到所在区域标准宗地的条件，再将该标准宗地进行区域修… |
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