发展商无权承诺物业管理内容 |
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引用本文: | 郭玉涛.发展商无权承诺物业管理内容[J].北京房地产,2001(4):35-36. |
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作者姓名: | 郭玉涛 |
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作者单位: | 北京世联律师事务所 |
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摘 要: | 大多数的购房者都非常关心入住后的物业管理问题,所以在签购房合同时往往会询问相关问题。发展商一般都会详细说明将来需收取的物业管理费额度、标准、服务内容等,甚至将此内容写进购房合同中。可是业主入住后,有时却发现实际情况与当初发展商的承诺不尽相同,例如原来说的24小时热水无法开通,或者原定的物业管理费却涨了很多等等。 住户找物业管理公司询问,物业管理公司称自己是依据国家标准收费,发展商说的不算数。找发展商询问,发展商则非常遗憾地称,现在物业管理工作交给了专业的物业管理公司,自己也没有办法约束,所以只能很抱歉了。这就使得客户非常窝火,觉得自己好象受到了欺骗。 现在还有一种楼盘促销的方式,有些发展商在销售楼盘时,提出前多少位认购人士可以免一年的物业管理费。如果购房客户是学士学位,则免一年物业管理费;如果是硕士,则可以免两年,以此类推,院士最高可以免五年的物业管理费。 这种方式好不好、对不对?
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关 键 词: | 中国 房地产业 物业管理 |
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