|
|||||
|
|
| 新房价格的构成 | |
| 作者姓名： | 舒东平 |
| 摘 要： | 开发一个房地产项目的成本大概由以下四个大部分组成,一是土地成本,你可以简单地理解,开发商得到这块土地所需要支付的成本,比如出让金、拆迁费,甚至润滑攻关部分的费用,当然拿土地的方式不同,支付的成本是不同的;二是建安成本,也就是建房子的成本;三是管理成本,建设过程中,开发商的各种管理(人员)支出、资金成本、营销成本等等;最后一部分就是开发商的利润和税费了。其中的土地成本、综合建安费基本是公开的,这两部分的成本可能占开发成本的70%,也比较容易计算出来。不同时期获得的土地成本是不同的,但土地公开招拍后,这个成本就公开了。综… |
| 关 键 词： | 土地成本 价格 新房 管理成本 房地产项目 开发商 资金成本 营销成本 拆迁费 出让金 |
| 本文献已被 CNKI 维普 等数据库收录！ | |