| 城市经营者还是市场监管者？——市场波动下地方政府土地供给非对称行为研究 |
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| 引用本文： | 杨赞,孙世然,樊颖.城市经营者还是市场监管者？——市场波动下地方政府土地供给非对称行为研究[J].中国土地科学,2017,31(8):44-52. |
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| 作者姓名： | 杨赞 孙世然 樊颖 |
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| 作者单位： | 清华大学建设管理系,清华大学建设管理系,清华大学建设管理系 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金“不确定性在房地产市场中的微观传导机制和效应：基于居民住房决策的研究”（71673154）；国家自然科学基金“居家养老服务模式的优化：实现生活自主、费用可承受和财务可持续”（71461137002）。 |
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| 摘 要： | 研究目的:分析市场监管激励对于地方政府土地供给决策的影响。研究方法:通过建立模型对市场监管激励的影响机制进行理论分析,并基于2004—2014年中国30个省的面板数据构建门限模型进行实证检验。研究结果:地方政府的土地供给决策同时受到经济绩效和市场监管双重激励的影响,在不同的市场波动下存在非对称性:在市场较平稳时,地方政府会通过减少土地供给、提升土地价格实现其经济绩效目标;而在市场波动较大时,地方政府则会兼顾"市场监管者"的职责,通过增加土地有效供应、维持土地价格实现其经济绩效目标。研究结论:市场监管激励在地方政府的土地供给决策机制中具有显著作用,可以通过加强政绩考核中市场监管的权重来规范地方政府的土地供给行为。
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| 关 键 词： | 土地经济 土地供给 市场波动 门限模型 非对称策略 |
| 收稿时间： | 2017/2/3 0:00:00 |
| 修稿时间： | 2017/6/5 0:00:00 |
Research on Asymmetric Land Leasing Behavior of Local Government Under Real Estate Market Volatility in China |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land economy land leasing market volatility threshold model asymmetric strategies |
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