| 基于目标值的土地警素指标的预警研究 ——以上海市土地类指标为例 |
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| 引用本文： | 瞿忠琼,余逍,代兵,范华,石晓平.基于目标值的土地警素指标的预警研究 ——以上海市土地类指标为例[J].中国土地科学,2017,31(5):79-88. |
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| 作者姓名： | 瞿忠琼 余逍 代兵 范华 石晓平 |
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| 作者单位： | 南京农业大学公共管理学院,南京农业大学公共管理学院,上海市地质调查研究院&上海市国土资源调查研究院,上海市地质调查研究院&上海市国土资源调查研究院,南京农业大学公共管理学院 |
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| 基金项目： | 上海市地质调查研究院招标项目“土地运行体征指标构建及其决策咨询机制研究”（2015（D）-018（F））；江苏省社会科学基金“城乡建设用地流转中可置换用地指标的预警体系研究”（14GLD004）及其配套项目“南京农业大学中央高校基本科研业务费人文社会科学研究基金”（SKPT2015001）；南京农业大学中央高校基本科研业务费人文社科研究基金“城乡建设用地增减挂钩的预警体系及风险防控研究”（SKCX2015007）。 |
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| 摘 要： | 研究目的:探寻基于目标值的土地运行关键指标预警研究的方法,及时提出警戒信息与调控措施。研究方法:采用趋势预测法对警素指标的未来值进行预测,用年均增长率函数倒推法确定目标值倒推值,结合预测值与目标值倒推值确定2015—2020年弹性警界线,采用统计误差理论所得出3σ法则来确定警度界限的区间,采用景气信号灯法判别警情,黄色信号灯表示轻警、红色信号灯重警,采用情景分析法分析不同减量化目标下警情的变化趋势。研究结果:上海市建设用地总规模若按减量递增10%,则2018年后需要保持零增长,若减量递增30%,则增量还有一定上行空间;工业用地占比的预测值在未来5年内都处于红色预警,但警情有较为合理的自下降趋势。研究结论:建设用地应遵循"五量并举"的调控思路,努力实现规划建设用地"负增长"目标;而工业用地则通过加强分类引导,采取二次开发、复合利用等措施,优化用地结构,使工业用地占比回落到正常区间。单一警素指标预警适用于时间序列较长且有目标值的指标,未来的研究重点应在单项预警的基础上,构建以土地要素为核心的多要素安全综合预警体系。
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| 关 键 词： | 土地评价 目标值 警素指标 预警研究 上海市 |
| 收稿时间： | 2017/2/8 0:00:00 |
| 修稿时间： | 2017/5/18 0:00:00 |
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