房地产市场预警系统实证研究——以徐州市为例 |
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引用本文: | 薛星,张世峰,侍方平,郝彬.房地产市场预警系统实证研究——以徐州市为例[J].金融纵横,2010(4):17-20. |
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作者姓名: | 薛星 张世峰 侍方平 郝彬 |
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作者单位: | 人民银行徐州市中心支行; |
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摘 要: | 本文通过7个房地产预警复合指标,运用主成分分析法构造出徐州市房地产的综合警度,发现徐州市房地产行业经历了2000—2005年预警度波动较大、2006年至今预警度相对平稳的两个时期。受房贷政策收紧和二手房营业税调整的双重影响,2010年徐州市房地产预警度有所下降,但依然高于2002年、2004年的谷底水平。
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关 键 词: | 房地产预警系统 主成分分析 灰色预测 实证研究 |
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