| 土地价格、居民收入对商品住宅价格影响的动态分析——基于状态空间模型的实证 |
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| 引用本文： | 黄瑜.土地价格、居民收入对商品住宅价格影响的动态分析——基于状态空间模型的实证[J].经济与管理研究,2010(10). |
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| 作者姓名： | 黄瑜 |
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| 作者单位： | 华中科技大学管理学院,长沙市,430074 |
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| 摘 要： | 本文基于状态空间模型,利用2004～2009年的季度数据,就土地价格、居民收入对商品住宅价格的影响进行了动态分析,结果表明:(1)2004～2006年底,由于政府2004年土地政策的"813"大限,地价对房价的影响是在波动中增加,但是缺乏弹性;居民收入对商品住宅价格的影响是在波动中减小,但是属于富有弹性;(2)2007～2009年,地价和居民收入变化对商品住宅价格的影响都比较稳定,都是属于缺乏弹性,居民收入对房价上涨的支撑渐显乏力;(3)相比土地价格的变化,居民收入的变化对商品住宅价格的影响更大.
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| 关 键 词： | 土地价格 居民收入 商品住宅价格 状态空间模型 |
A Dynamic Analysis of Land Prices and Income Affecting the Price of Residential Property |
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| Huang Yu.A Dynamic Analysis of Land Prices and Income Affecting the Price of Residential Property[J].Research on Economics and Management,2010(10). |
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| Authors: | Huang Yu |
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| Keywords: | |
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