| 基于谱分析法的中国住宅用地交易价格周期研究 |
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| 引用本文： | 谢娜,张红.基于谱分析法的中国住宅用地交易价格周期研究[J].中国土地科学,2008,22(6). |
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| 作者姓名： | 谢娜 张红 |
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| 摘 要： | 研究目的:选择全国整体居民住宅用地、高档住宅用地、普通住宅用地三个交易价格指标.分析1998-2007年中国住宅用地交易价格的变化规律.研究方法:基于谱分析法的实证研究.研究结果:全国整体居民住宅用地、高档住宅用地和普通住宅用地交易价格均以4个季度左右的时间长度频繁波动;普通住宅用地在所有居民住宅用地的交易中占据绝对份额,对全国整体居民住宅用地交易价格影响很大;高档住宅用地交易价格的变化方向与全国整体居民住宅用地、普通住宅用地恰好相反,且波动幅度最为剧烈.研究结论:政府应加大普通住宅用地的供应力度,完善地价监测披露机制.
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| 关 键 词： | 住宅用地交易价格 谱分析 周期 波动 |
Research on the Cycle of Residential Land Price in China Based on Spectral Analysis |
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| XIE Na,ZHANG Hong.Research on the Cycle of Residential Land Price in China Based on Spectral Analysis[J].China Land Science,2008,22(6). |
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| Authors: | XIE Na ZHANG Hong |
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