明代庄田的经济性质及其租额问题

明代官庄的发展过程可分为三个阶段,它们分别出现于洪武、洪熙、成化年间。明代历世庄田在各个阶段上是有区别的。洪武年间以庄租充俸禄,而庄田与民间出租私田有本质差异。宪宗成化以后皇庄、王庄、公侯庄田等为商、周以来食邑制的残余,具有领主经济的性质。明代庄田仅仅是在宣德年间至成化初年这短短的时间内表现为地主经济,而到后来则完全变成另一种经济范畴——“庄主食税”,并且庄租的国税性与私税是不同的,这些都反映了明代庄田独有的经济活动规律。