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| 特殊房产业务的会计处理 | |
| 作者姓名： | 罗勇 莫云 |
| 作者单位： | 重庆工商大学，重庆工商大学 |
| 摘 要： | 一、以房换地的会计处理以房换地是房地产开发企业以无偿转让建成后的部分房屋所有权为代价,换取土地使用权的一种行为。[例1]某房地产开发公司(甲方)与某商业公司(乙方)合作建房,由乙方出地,甲方出资建房。房屋总建筑面积10000平方米,房屋建成后,甲、乙双方按6:4的比例各分得6000平方米和4000平方米房屋。乙方土地使用权账面价值300万元,评估价值400万元,甲方实际出资600万元(假设不考虑相关税费,下同)。(一)房地产开发公司(甲方)的会计处理表面来看,甲方与乙方在房屋与土地互换过程中均没有进行货币结算,因此许多房地产开发企业都没有对以… |
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