人口因素对房地产市场需求的影响--兼论中国房地产业的刚性需求

本文论述了城镇人口数量和人口结构对房地产市场需求的影响，认为这方面因素短期内仍将推动房地产市场需求的增长，但在中国城市化趋于饱和、“人口红利”转为“人口负债”后将显著影响房地产业的发展。接着提出房地产市场刚性需求的两个方面：人类在时间上的身份转换和空间上的身份转换。