| 基于带约束动态最优化模型的土地发展权价值及其影响因素分析 |
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| 引用本文： | 王克强,唐茂钢,刘红梅.基于带约束动态最优化模型的土地发展权价值及其影响因素分析[J].财贸经济,2015(10):31-44. |
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| 作者姓名： | 王克强 唐茂钢 刘红梅 |
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| 作者单位： | 1. 上海财经大学公共政策与治理研究院 200433;2. 上海财经大学公共经济与管理学院 200433;3. 上海师范大学商学院 200234 |
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| 基金项目： | 本文得到国家社会科学基金，上海市教育委员会科研创新项目，上海社会科学基金，本文还是"财贸经济笔会2015"的会议论文 |
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| 摘 要： | 本文首先构建基于带约束动态最优化模型的土地发展权价值模型,得出土地发展权价值的表达式,根据该表达式并结合现有研究文献提出土地发展权价值的影响因素,然后运用空间动态计量模型对土地发展权价值影响因素进行分析.本文的研究表明:土地利用规划对土地指标的限制增强,将会使土地发展权的价值有所降低;土地利用规划对土地指标的限制减弱,将会使土地发展权的价值有所增加.各宏观经济变量对土地发展权价值的影响方向要通过该变量对建设用地产出、农业用地产出和单位土地转化成本影响的强弱综合判定.土地利用规划指标和宏观经济变量对土地发展权价值的影响具有时空动态效应.中央政府每年下达的土地指标是产生土地发展权价值的关键因素,国家需要逐步取消土地指标审批和年度计划管理制度,建立中央和地方权责对等的现代土地管理责任制度.
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| 关 键 词： | 土地发展权 动态最优化 空间动态计量模型 |
Analysis of the Value of Land Development Rights and its Influencing Factors Based on Dynamic Optimization Model with Constraints |
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