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| 城市土地估价中地价内涵分析——兼议改制企业土地评估 | |
| 引用本文： | 郗磊.城市土地估价中地价内涵分析——兼议改制企业土地评估[J].中国房地产,2012(11):69-72. |
| 作者姓名： | 郗磊 |
| 作者单位： | 首都经济贸易大学 |
| 摘 要： | 一、地价内涵界定根据《城镇土地估价规程》中的土地价格内涵界定,土地价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。1.市场条件首先,土地估价中的地价内含有其特定的外界条件———"正常市场条件"。根据房地产市场周 |
| 关 键 词： | 土地估价 承租土地使用权 土地价格 划拨土地使用权 土地评估 开发程度 改制企业 基准地价 房地产市场 内涵界定 |
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