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| 中国房地产公司动态资本结构研究 | |
| 作者姓名： | 金文辉 张维 周彬 熊熊 |
| 作者单位： | 1. 天津财经大学,经济管理,天津,300222 2. 天津财经大学,经济管理,天津,300222;天津大学,管理与经济学部,天津,300072 3. 天津大学,管理与经济学部,天津,300072 |
| 基金项目： | 国家自然科学基金项目(70603021) |
| 摘 要： | 通过一般公司动态资本结构模型研究,结合我国房地产公司运行特性,对房地产公司资产负债特性进行了分析:即将公司负债分为金融性负债和经营性负债。建立了房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真分析。研究发现,当房地产公司盈利能力较强且比较稳定时,通过增加经营性负债和金融性负债均可使股权收益率得到较大的提高,且经营性负债率对其影响较大;当房地产公司盈利能力较弱且波动性较强时,通过增加经营性负债可以提高股权收益率,但提高的幅度非常小。 |
| 关 键 词： | 资本结构 动态资本结构 房地产金融 风险管理 仿真 |
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