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等额本息或等额本金:房贷还款的方式选择——基于购房者角色转换及个税抵扣的思考
作者单位:
;1.广州商学院会计学院;2.中兴财光华会计师事务所广州分所
摘 要:
等额本息和等额本金是等额还贷的两种基本形式,不一样的选择带来的还贷利息总额不一样。2019年1月以后,个人所得税允许住房贷款利息专项附加扣除,一定程度削弱了等额本金的利息抵税效益。本文运用推理法、实证分析法,研究得出等额本金依然是放贷还款方式最优选择的结论。
关 键 词:
等额本息
等额本金
放贷还款
个税抵扣
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