| 我国区域市场城市房价互动关系的实证研究 |
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| 引用本文： | 王松涛,杨赞,刘洪玉.我国区域市场城市房价互动关系的实证研究[J].财经问题研究,2008(6):122-128. |
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| 作者姓名： | 王松涛 杨赞 刘洪玉 |
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| 作者单位： | 清华大学,房地产研究所,北京,100084;剑桥大学,土地经济系;瑞典乌普撒拉大学,城市与房地产经济研究所;清华大学,房地产研究所,北京,100084 |
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| 摘 要： | 本文借鉴区域房价相关研究的"波纹效应"理论,应用Johansen协整关系检验、多变量格兰杰因果关系检验和脉冲响应函数方法,分别分析了我国5个主要区域市场城市房价之间的互动关系。Johansen协整关系检验表明,虽然各城市房价的短期波动存在较大差异,但长期来看房价运行却具有相互制约的稳定关系。多变量格兰杰因果关系检验表明,在每个区域市场内部,都存在多个统计显著的因果关系,且北京、大连、上海、宁波、深圳、厦门、郑州、武汉、西安和重庆10个城市对区域市场内其它城市房价具有显著的预测能力,被定义为"核心城市"。脉冲响应函数分析进一步证明,宁波、深圳、厦门和重庆4个"核心城市"房价的正向新生信息能引发区域内所有其它城市房价的上涨,而上海和西安2个"核心城市"房价的正向新生信息则能引发区域内所有其它城市房价的下降。本文结论对政府差异化和优化住房市场干预策略具有启发意义。
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| 关 键 词： | 区域市场 城市房价 Johansen协整关系检验 多变量格兰杰因果关系检验 脉冲响应函数 |
| 文章编号： | 1000-176X(2008)06-0122-08 |
| 修稿时间： | 2008年4月6日 |
Empirical Research on Relationship amony Regional Housing Prices |
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| WANG Song-tao,YANG Zhan,LIU Hong-yu.Empirical Research on Relationship amony Regional Housing Prices[J].Research On Financial and Economic Issues,2008(6):122-128. |
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| Authors: | WANG Song-tao YANG Zhan LIU Hong-yu |
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