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郁亮：找不到客户的房企最危险从2008年开始,万科一直在思考和践行着变革。对于当前调控政策中正在改变的限购限贷取消问题,郁亮认为,历史地看信贷,其在房企融资中的作用逐步在降低,房企从银行获得的资金不太多;而个贷方面目前银行现在还是很支持,因为大企业投资意愿不强烈,个贷仍是银行最好的贷款业务。但郁亮强调,限购限贷放松并不导致销售看涨,因为预期改变了,预期的改变使供求发生了根本变化,目前很多城市的供应已经超过了需求,需要时间来消化，且消化期会持续较长时间。