我国房地产投机度实证分析-以上海为例

近几年由于我国房地产价格快速上涨，出现了我国房地产业是否存在过度投机的担忧。本文从这个现实问题出发，以上海为例，对2003年一季度至2009年一季度数据进行实证分析。分析结果表明，上海市人均收入对房地产价格没有显著影响，前一期房地产价格和土地价格增长率对本期房地产价格有重要影响，上海房地产投机较为严重。本文最后给出了调控房地产价格的政策建议。