我国房地产行业现状、产业升级及政策问题研究

从当前全国房地产市场总体情况看,局部地区出现了投资增幅过大,空置房面积增加过多,房价上涨过快,土地供应量过大的现象,显现了过热苗头,主要表现为一是部分地区房地产开发投资增幅增大,销售增幅下降;二是部分地区商品房供应结构性矛盾较为突出。近一段时期各地房地产开发企业普遍出现争上大户型,建高档商品房的现象,一些地区甚至在经济适用住房建设地上建高档商品房,这种现象一方面造成当地房价上涨,另一方面造成适合广大中低收入家庭住房的供应不足。